Simulation du prêt à taux zéro : calculer le montant et vérifier l'éligibilité

Dernière mise à jour le 6 décembre 2024 · 3 min

Également appelé PTZ, le prêt à taux zéro est une aide accordée par l'État, avec un taux d'intérêt de 0%. Grâce à notre simulateur, vous pouvez calculer le montant du prêt à taux zéro et vérifier votre éligibilité.

Les conditions pour être éligible au prêt à taux zéro

Pour bénéficier du PTZ, vous ne devez pas avoir été propriétaire de votre résidence principale durant les deux dernières années, sauf exceptions. Ces exceptions concernent notamment : 

• Les titulaires d'une carte invalidité et dans l'incapacité d'exercer une activité professionnelle

• Les bénéficiaires de l'allocation adulte handicapé (AAH) ou de l'allocation d'éducation de l'enfant handicapé (AEEH)

• Les victimes d'une catastrophe ayant rendu votre logement inhabitable.

D’autres critères sont à prendre en compte. Cela concerne notamment le type de biens (anciens ou neufs), les plafonds de revenus à respecter et les zones d’achats souhaitées. Veuillez vous rapprocher de votre ADIL pour obtenir des informations complémentaires.

Comme pour tous nos simulateurs, ce calculateur est tout aussi simple. En quelques clics, vous pouvez obtenir un résultat à titre indicatif pour mieux comprendre le prêt à taux zéro.

Les informations nécessaires pour calculer votre prêt à taux zéro en plus du fait que vous soyez propriétaire ou non, sont :

• votre code postal

• votre commune

• votre revenu fiscal de référence

• la composition de votre foyer

• le besoin d’un logement neuf ou ancien

• le coût de l’opération

• l’apport personnel

En ayant tous ces éléments avec vous, vous allez pouvoir obtenir une réponse claire grâce à notre outil simple et rapide.

Depuis le 1er avril 2024, le prêt à taux zéro a fait l’objet d’une importante réforme pour élargir l’accès à cette aide et mieux répondre aux besoins des ménages. Les principaux changements incluent :

• Une prolongation du dispositif jusqu’en 2027 pour continuer à soutenir les primo-accédants.

• Une revalorisation des plafonds de revenus, permettant à 6 millions de foyers supplémentaires de devenir éligibles.

• Une augmentation de la quotité financée pour les ménages modestes, passant de 40% à 50%, offrant une aide supplémentaire moyenne de 10 000€ par ménage.

• Un recentrage du dispositif : les logements neufs collectifs en zones tendues et les logements anciens nécessitant des travaux en zones détendues sont désormais favorisés.

• Une aide doublée pour les locataires de logements sociaux souhaitant acheter leur logement. Ces évolutions rendent le PTZ plus accessible et avantageux pour un plus grand nombre de Français.

Comment calculer le prêt à taux zéro ?

Le prêt à taux zéro (PTZ) est calculé en fonction des revenus de l'emprunteur, du coût de l'opération, de la composition du foyer et de la zone géographique. Depuis 2024, la quotité peut atteindre 50 % pour les ménages les plus modestes et 20 % pour une nouvelle tranche de revenus.

Comment savoir si j’ai le droit au prêt à taux zéro ?

Vous devez vérifier vos revenus, le type de logement que vous souhaitez acheter, la composition de votre foyer et votre zone géographique. Si vos revenus sont en dessous des plafonds fixés et que vous achetez une résidence principale dans les conditions requises, vous êtes éligible au PTZ. 

Quel est le montant maximum d’un prêt à taux zéro ?

Depuis 2024, le montant maximum varie selon la zone et la composition familiale. Par exemple, il peut désormais atteindre 50% du prix d’achat dans certaines situations, avec des plafonds spécifiques pour chaque région.